本文目录一览：
- 〖壹〗、不交物业费的25条理由
- 〖贰〗 、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?
- 〖叁〗 、疫情期间业主可以拒交物业费吗?
- 〖肆〗、疫情期间乌鲁木齐减免政策
- 〖伍〗、长期没营业的商铺是否要交物业管理费?
不交物业费的25条理由
〖壹〗 、业主因房屋存在漏雨 、窗户透气通风等质量问题 ，拒绝支付物业费 。 尽管发生了质量问题 ，但已超过保修期，业主不同意支付有偿服务费 。 邻居出租房屋，业主担心安全问题 ，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园 ，楼上业主表示反对。 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的生活 ，因此拒绝支付物业费 。
〖贰〗、物业服务质量低劣：包括服务态度差 、响应速度慢 、处理问题不彻底等 ，这些都可能成为业主不交物业费的理由 。物业服务收费标准过高：如果物业费的收费标准明显高于市场平均水平或合同约定的标准，业主可能会对此提出异议。
〖叁〗、全体业主可以拒交 ，但要有有力的证据；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司擅自增加的收费项目 、扩大收费范围 、提高收费标准的；楼道卫生打扫不彻底 。
〖肆〗、若房屋存在质量问题导致尚未交付 ，物业费应由开发商承担 。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主可以拒绝支付 ，但需提供证据证明。 物业公司提供的服务未达到合同约定的标准 。 物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件 。 物业公司未经批准擅自增加收费项目 、扩大收费范围或提高收费标准。
〖伍〗 、未享受服务（如空房未住、电梯不坐）也不能成为拒交物业费的理由 ，因为空房的产权仍是业主的，业主仍需履行缴纳物业费的义务 。拒交物业费胜诉案例需要提供的关键证据：物业服务合同 、收费依据等文件 ，以证明物业公司的收费行为是否合法 。物业公司未履行服务义务的证据 ，如照片 、视频、证人证言等。
门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?
总之，疫情期间，商家关门四个月 ，依然需要缴纳物业费 ，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免 。此外 ，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商 ，以减轻负担 。
一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二 ，因疫情导致商铺长期停止营业 ，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。
综上所述 ，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行 。业主应按时足额交纳物业费 ，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通 ，共同应对疫情期间的特殊情况 。
乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策。租金减免方面 ，部分商业 、园区根据自身情况为商户减免租金 。
疫情期间业主可以拒交物业费吗?
业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
业主不能以新冠肺炎疫情为由拒缴或要求减免物业费 疫情防控期间，物业服务企业的工作量与成本都大幅度提升 。因此 ，未返京业主 、被隔离业主及住院治疗业主不能以疫情发生导致未享受物业服务为由拒缴或要求减免物业费。这一规定确保了物业服务企业的合法权益 ，避免了因业主无理要求而引发的纠纷 。
疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致 ，可以变更合同 。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
疫情期间乌鲁木齐减免政策
乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策 。租金减免方面 ，部分商业 、园区根据自身情况为商户减免租金。
困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响 、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群 、个体工商户及老弱病残幼等困难群体 、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助 。
是 。经网易网可知 ，新疆各地都发布公告，疫情期间公职人员减免疫情防控期间的物业费、停车费等。乌鲁木齐 ，通称乌市 ，旧称迪化，新疆维吾尔自治区辖地级市 、首府 、Ⅰ型大城市 ，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心 。
长期没营业的商铺是否要交物业管理费?
购买商铺一直空着也需要交物业费 。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论商铺是否空置 ，业主都有义务按照合同约定支付物业费 。
责任归属：商铺移交给业主后 ，无论商铺是否出租或入住，业主都需承担物业管理费 。这是因为物业服务企业已经按照约定提供了相关的物业服务 ，如保安、清洁 、绿化 、维修等。特殊情况：在某些情况下 ，如商铺长期空置且业主能够提供相关证明，业主可能可以与物业服务企业协商减免部分物业费 。
商铺空关着也需要交物业费 。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务是法定的 ，不因商铺是否营业或空置而免除。
